持有房地产权证明，拆除后能否获准重建？

您的旧居在规划红线内，拆除后有望获准重建。依据《城乡规划法》等相关规定，需先申请并经规划部门审批，取得相应手续。未及时办理可能导致违法建设，面临拆除等严重后果。
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旧居可申请重建。操作如下：1.写出重建申请，明确建设意图；2.提交规划部门审批，按要求提供产权证明等材料；3.获准后办理施工手续；4.完工后办理房产变更登记。
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旧居拆除重建的常见处理方式为申请规划审批。您应先向规划部门提交申请，根据反馈意见补充材料或修改方案，确保符合规划要求后获得批准。