买房增值税怎么退

买房增值税不能退，因为这是卖方缴纳的税种。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，买房发票上9%的增值税是房产增值费用，买方无需也无法退还。若买方误以为可退而未及时处理其他税务事项，可能造成税务违规或经济损失。
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买房增值税处理方式是了解并确认税务责任。买方应明确增值税由卖方缴纳，自己负责契税等。选择处理方式时，需根据房屋性质（普通或非普通）、持有时间（是否满5年）来确定具体税务责任。
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买房增值税不退。操作如下：1. 确认房屋性质，区分普通住宅与非普通住宅；2. 查看持有时间，是否满足免税条件（如满5年）；3. 卖方负责缴纳增值税，买方关注契税等自身税务；4. 如有疑问，咨询专业税务机构或律师，确保税务合规。