宅基地属于谁的财产

宅基地使用权与房屋产权相连，归登记的所有权人。依据《土地管理法》等，宅基地不可独立转让，必须与房屋一同处分。若不及时明确权属，可能导致产权纠纷，影响权益保护。
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宅基地问题常见处理方式为确权或诉讼。确权需向村委会及土地管理部门申请，明确权属；诉讼则适用于权属争议，通过法院裁决。选择方式应依据实际情况及争议大小决定。
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宅基地归属问题，需明确权属。操作如下：1. 向村委会查询建房批准文件；2. 查阅房屋管理及土地管理部门登记；3. 如有争议，先尝试协商；4. 协商不成，可提起民事诉讼，由法院判定归属。